Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vemmetofte Alle 23

Villa · 221 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.023 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.217 kr/m².14.785.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.168.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden okt. 2025
1,7M6,1M10,6M15,0M19,5M19921996200020042008201220162020202430. okt. 202519.500.000 kr.I dag · vores estimat15.168.146 kr.Markedet · 19921.691.755 kr.Markedet · 19931.712.750 kr.Markedet · 19941.683.799 kr.Markedet · 19951.776.177 kr.Markedet · 19962.225.470 kr.Markedet · 19972.719.847 kr.Markedet · 19982.823.496 kr.Markedet · 19993.127.592 kr.Markedet · 20003.318.094 kr.Markedet · 20013.895.788 kr.Markedet · 20023.324.503 kr.Markedet · 20034.042.311 kr.Markedet · 20044.170.270 kr.Markedet · 20055.337.592 kr.Markedet · 20067.659.418 kr.Markedet · 20075.671.523 kr.Markedet · 20086.377.618 kr.Markedet · 20096.301.815 kr.Markedet · 20106.759.948 kr.Markedet · 20116.630.000 kr.Markedet · 20126.416.072 kr.Markedet · 20136.971.887 kr.Markedet · 20146.954.428 kr.Markedet · 20157.226.921 kr.Markedet · 20168.101.197 kr.Markedet · 20178.713.809 kr.Markedet · 20189.804.444 kr.Markedet · 20199.471.397 kr.Markedet · 202010.951.434 kr.Markedet · 202112.528.048 kr.Markedet · 202214.095.380 kr.Markedet · 202312.021.074 kr.Markedet · 202412.144.613 kr.Markedet · 202513.240.552 kr.Markedet · 202614.954.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.168.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²70 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²275 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²73 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²481 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²349 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²622 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²512 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²1,0 km14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²1,0 km19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²1,0 km26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden