Vemmetofte Alle 24

Villa · 200 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 849 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.092 kr/m².15.620.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering16.498.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,25 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.498.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	60 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	23 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	256 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	74 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	796 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	215 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	565 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	807 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	409 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	926 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu