Vemmetofte Alle 28

Villa · 201 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.782 kr/m².15.590.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.256.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130585,07 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 10.909 kr.
I dag · vores estimat: 14.256.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel10.909 kr.
2002sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	66 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	19 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	293 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	40 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	759 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	184 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	544 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	399 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	888 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	889 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu