Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vemmetofte Alle 37

Villa · 197 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.453 kr/m².15.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.086.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,04 pct. siden jul. 2014
1,5M5,0M8,6M12,1M15,6M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20147.815.000 kr.I dag · vores estimat15.086.019 kr.Markedet · 19921.508.035 kr.Markedet · 19931.526.750 kr.Markedet · 19941.500.943 kr.Markedet · 19951.583.289 kr.Markedet · 19961.983.790 kr.Markedet · 19972.424.479 kr.Markedet · 19982.516.872 kr.Markedet · 19992.787.944 kr.Markedet · 20002.957.758 kr.Markedet · 20013.472.716 kr.Markedet · 20022.963.471 kr.Markedet · 20033.603.327 kr.Markedet · 20043.717.390 kr.Markedet · 20054.757.944 kr.Markedet · 20066.827.626 kr.Markedet · 20075.055.611 kr.Markedet · 20085.685.026 kr.Markedet · 20095.617.455 kr.Markedet · 20106.025.836 kr.Markedet · 20115.910.000 kr.Markedet · 20125.719.304 kr.Markedet · 20136.214.759 kr.Markedet · 20146.199.196 kr.Markedet · 20156.442.097 kr.Markedet · 20167.221.429 kr.Markedet · 20177.767.513 kr.Markedet · 20188.739.708 kr.Markedet · 20198.442.829 kr.Markedet · 20209.762.138 kr.Markedet · 202111.167.536 kr.Markedet · 202212.564.660 kr.Markedet · 202310.715.618 kr.Markedet · 202410.825.741 kr.Markedet · 202511.802.664 kr.Markedet · 202613.330.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2014 · Alm. Salg
7.815.000 kr.
I dag · vores estimat
15.086.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg7.815.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²182 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²192 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²456 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²133 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²32 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²604 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²736 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²232 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²404 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²880 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden