Vemmetofte Alle 39

Villa · 157 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.702 kr/m².14.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.787.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,26 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.787.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	498 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	233 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	174 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	224 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	326 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	363 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	363 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	268 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	528 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	340 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu