Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vemmetofte Alle 44

Villa · 213 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.121 kr/m².14.913.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.352.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,68 pct. siden jun. 2003
1,6M5,4M9,2M13,1M16,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.625.000 kr.I dag · vores estimat13.352.237 kr.Markedet · 19921.630.515 kr.Markedet · 19931.650.750 kr.Markedet · 19941.622.847 kr.Markedet · 19951.711.881 kr.Markedet · 19962.144.910 kr.Markedet · 19972.621.391 kr.Markedet · 19982.721.288 kr.Markedet · 19993.014.376 kr.Markedet · 20003.197.982 kr.Markedet · 20013.754.764 kr.Markedet · 20023.204.159 kr.Markedet · 20033.895.983 kr.Markedet · 20044.019.310 kr.Markedet · 20055.144.376 kr.Markedet · 20067.382.154 kr.Markedet · 20075.466.219 kr.Markedet · 20086.146.754 kr.Markedet · 20096.073.695 kr.Markedet · 20106.515.244 kr.Markedet · 20116.390.000 kr.Markedet · 20126.183.816 kr.Markedet · 20136.719.511 kr.Markedet · 20146.702.684 kr.Markedet · 20156.965.313 kr.Markedet · 20167.807.941 kr.Markedet · 20178.398.377 kr.Markedet · 20189.449.532 kr.Markedet · 20199.128.541 kr.Markedet · 202010.555.002 kr.Markedet · 202112.074.544 kr.Markedet · 202213.585.140 kr.Markedet · 202311.585.922 kr.Markedet · 202411.704.989 kr.Markedet · 202512.761.256 kr.Markedet · 202614.413.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
13.352.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²207 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²205 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²476 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²148 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²350 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²311 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²423 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²679 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²742 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²442 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden