Vendbjergvej 17, Bjergby

Landejendom · 165 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 223.989 m², 10 værelser, opført i 1878. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 223989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.301.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.695 kr/m².6.920.691 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)223989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.109.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 9.635.000 kr.
10. jul. 2014 · Alm. Salg: 8.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.109.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2014jul.Solgt, familiehandel8.255.000 kr.
jun.Ejerskifte9.635.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	907 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	2,6 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,1 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	2,2 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	3,7 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	2,3 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	5,0 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,4 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	2,6 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,9 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu