Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vendekobbel 45

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.510 kr/m².1.653.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVendekobbel gns: 15.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.711.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden jun. 2004
398k786k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20041.100.000 kr.31. jul. 20261.555.000 kr.I dag · vores estimat1.711.329 kr.Markedet · 1992398.160 kr.Markedet · 1993541.520 kr.Markedet · 1994569.800 kr.Markedet · 1995553.420 kr.Markedet · 1996723.520 kr.Markedet · 1997794.500 kr.Markedet · 1998890.820 kr.Markedet · 1999861.980 kr.Markedet · 20001.016.820 kr.Markedet · 2001954.520 kr.Markedet · 2002889.700 kr.Markedet · 20031.202.600 kr.Markedet · 2004931.700 kr.Markedet · 2005989.520 kr.Markedet · 20061.238.020 kr.Markedet · 20071.426.040 kr.Markedet · 20081.526.700 kr.Markedet · 20091.262.520 kr.Markedet · 20101.506.960 kr.Markedet · 20111.156.260 kr.Markedet · 20121.415.820 kr.Markedet · 2013976.080 kr.Markedet · 20141.136.240 kr.Markedet · 20151.366.260 kr.Markedet · 20161.020.880 kr.Markedet · 20171.226.680 kr.Markedet · 20181.363.180 kr.Markedet · 20191.295.560 kr.Markedet · 20201.235.360 kr.Markedet · 20211.722.840 kr.Markedet · 20221.639.960 kr.Markedet · 20231.615.320 kr.Markedet · 20241.678.040 kr.Markedet · 20251.442.280 kr.Markedet · 20261.899.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.555.000 kr.
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²171 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Kroghs Kobbel 24
6100 Haderslev		139 m²77 m14-08-20251.025.000 kr.7.374 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²328 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Eskærhøjvej 31
6100 Haderslev		140 m²560 m01-10-20252.460.000 kr.17.571 kr./m²
Rugager 26
6100 Haderslev		140 m²579 m15-12-20251.325.000 kr.9.464 kr./m²
Ryes Møllevej 46
6100 Haderslev		148 m²205 m22-12-20241.550.000 kr.10.473 kr./m²
Kløvervænget 6
6100 Haderslev		134 m²329 m11-12-20231.575.000 kr.11.754 kr./m²
Havrevænget 14
6100 Haderslev		146 m²376 m18-02-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Kløvervænget 3
6100 Haderslev		147 m²358 m07-01-20251.175.000 kr.7.993 kr./m²
Kløvervænget 7
6100 Haderslev		148 m²338 m29-09-20251.600.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden