Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vendersgade 57, 1.

Rækkehus · 122 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1987. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
195 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.318 kr/m².2.192.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.906.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden dec. 2019
497k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.200.000 kr.13. apr. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat1.906.579 kr.Markedet · 1992552.904 kr.Markedet · 1993544.242 kr.Markedet · 1994624.030 kr.Markedet · 1995948.550 kr.Markedet · 1996675.514 kr.Markedet · 1997771.772 kr.Markedet · 1998938.424 kr.Markedet · 19991.070.672 kr.Markedet · 20001.115.202 kr.Markedet · 20011.022.482 kr.Markedet · 20021.718.004 kr.Markedet · 2003880.596 kr.Markedet · 2004980.026 kr.Markedet · 20051.254.160 kr.Markedet · 20061.384.456 kr.Markedet · 20071.523.536 kr.Markedet · 20082.092.544 kr.Markedet · 20091.750.334 kr.Markedet · 20101.799.744 kr.Markedet · 20111.575.264 kr.Markedet · 20121.316.136 kr.Markedet · 20131.492.426 kr.Markedet · 20141.648.830 kr.Markedet · 20151.402.146 kr.Markedet · 20161.678.842 kr.Markedet · 20171.348.100 kr.Markedet · 20181.596.370 kr.Markedet · 20191.672.010 kr.Markedet · 20201.534.394 kr.Markedet · 20211.795.718 kr.Markedet · 20221.699.948 kr.Markedet · 20231.794.132 kr.Markedet · 20241.601.982 kr.Markedet · 20251.577.460 kr.Markedet · 20261.728.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
13. apr. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 40
7000 Fredericia		125 m²330 m29-05-20261.770.000 kr.14.160 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²524 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²524 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²573 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²487 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²578 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Calvinsvej 66
7000 Fredericia		117 m²1,2 km09-04-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²
6.Julivej 12
7000 Fredericia		110 m²812 m22-04-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Anders Billes Vej 34
7000 Fredericia		106 m²600 m07-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²640 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden