Vendsysselvej 28, st.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.094 kr/m².6.915.550 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.418.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 8.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.418.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg8.590.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	121 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	274 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	687 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	1,8 km	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	242 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	1,2 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	475 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,3 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	966 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	1,6 km	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu