Vennelystvej 3, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 35 m².845.670 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering919.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2014 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 919.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1994majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	135 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	137 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Vennelystvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	105 m	01-05-2024	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	149 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	155 m	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	63 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	169 m	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	684 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	722 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	334 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu