Vennelystvej 4, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 66 m².1.594.692 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.408.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,04 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2014 · Alm. Salg: 176.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet176.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	113 m	01-05-2024	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	145 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	138 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	265 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Niels Eriksens Vej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	291 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	75 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Gunners Alle 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	131 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Nørholmsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	503 m	30-04-2026	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	70 m²	203 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østerballevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	218 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	21.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu