Vennemosevej 36, Abild

Villa · 341 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 1.019 m², 11 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 341 m².2.054.525 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.624.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	78 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	330 m	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	3,4 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	3,8 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	4,1 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	4,4 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	4,1 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	3,4 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	4,5 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	4,1 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu