Vennemosevej 57, Abild, 6270 Tønder — Villa · 272 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 988 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 272 m².1.638.800 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.495.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,14 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	535 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	263 m	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	209 m	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	95 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	299 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	210 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	3,2 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,9 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	720 m	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	205 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu