Vennemosevej 63, Abild

Landejendom · 338 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 654.235 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 654235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.264.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.043 kr/m².4.093.800 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)654235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.266.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2020 · Alm. Salg: 8.400.871 kr.
I dag · vores estimat: 12.266.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20268.400.871 kr.
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	1,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	757 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	790 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	4,2 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	3,1 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	4,0 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	5,6 km	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	3,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	5,1 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	6,5 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu