Vennemosevej 9, Abild

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 140 m².843.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering748.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,81 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 745.000 kr.
6. dec. 2023 · Alm. Salg: 267.356 kr.
I dag · vores estimat: 748.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte267.356 kr.
1999jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	329 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	531 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	156 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	51 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	416 m	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	450 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	384 m	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	53 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	555 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	573 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu