Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vennerslundvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.494 kr/m².2.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVennerslundvej gns: 18.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.670.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,57 pct. siden maj 2012
586k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.325.000 kr.I dag · vores estimat2.670.853 kr.Markedet · 1992697.254 kr.Markedet · 1993697.254 kr.Markedet · 1994585.706 kr.Markedet · 1995763.614 kr.Markedet · 1996809.592 kr.Markedet · 1997904.076 kr.Markedet · 1998737.228 kr.Markedet · 1999894.596 kr.Markedet · 2000957.164 kr.Markedet · 2001908.026 kr.Markedet · 2002922.878 kr.Markedet · 20031.060.180 kr.Markedet · 20041.372.388 kr.Markedet · 20051.185.000 kr.Markedet · 20061.588.058 kr.Markedet · 20071.641.620 kr.Markedet · 20081.643.990 kr.Markedet · 20091.632.614 kr.Markedet · 20101.663.108 kr.Markedet · 20111.425.634 kr.Markedet · 20121.274.744 kr.Markedet · 2013935.518 kr.Markedet · 20141.373.968 kr.Markedet · 20151.285.014 kr.Markedet · 20161.306.660 kr.Markedet · 20171.270.320 kr.Markedet · 20181.389.294 kr.Markedet · 20191.471.296 kr.Markedet · 20201.662.160 kr.Markedet · 20211.923.808 kr.Markedet · 20221.931.076 kr.Markedet · 20231.854.130 kr.Markedet · 20241.884.782 kr.Markedet · 20252.156.384 kr.Markedet · 20262.184.192 kr.Markedet · 20272.889.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.670.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennerslundvej 9
4800 Nykøbing F		157 m²84 m03-12-20242.700.000 kr.17.197 kr./m²
Vennerslundvej 4
4800 Nykøbing F		150 m²31 m21-06-20263.550.000 kr.23.667 kr./m²
Vennerslundvej 7
4800 Nykøbing F		111 m²63 m15-05-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Orupgaardvej 13
4800 Nykøbing F		155 m²110 m19-06-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Parkvej 12
4800 Nykøbing F		150 m²208 m03-09-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Pandebjergvej 25
4800 Nykøbing F		163 m²375 m04-08-20242.700.000 kr.16.564 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²316 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 542
4800 Nykøbing F		160 m²638 m19-01-20263.600.000 kr.22.500 kr./m²
Pandebjergvej 402
4800 Nykøbing F		156 m²681 m12-08-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Pandebjergvej 184
4800 Nykøbing F		162 m²614 m24-02-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden