Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vennerslundvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.338 kr/m².2.486.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVennerslundvej gns: 18.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.244.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,42 pct. siden okt. 2019
467k926k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.325.000 kr.I dag · vores estimat2.244.810 kr.Markedet · 1992556.038 kr.Markedet · 1993556.038 kr.Markedet · 1994467.082 kr.Markedet · 1995608.958 kr.Markedet · 1996645.624 kr.Markedet · 1997720.972 kr.Markedet · 1998587.916 kr.Markedet · 1999713.412 kr.Markedet · 2000763.308 kr.Markedet · 2001724.122 kr.Markedet · 2002735.966 kr.Markedet · 2003845.460 kr.Markedet · 20041.094.436 kr.Markedet · 2005945.000 kr.Markedet · 20061.266.426 kr.Markedet · 20071.309.140 kr.Markedet · 20081.311.030 kr.Markedet · 20091.301.958 kr.Markedet · 20101.326.276 kr.Markedet · 20111.136.898 kr.Markedet · 20121.016.568 kr.Markedet · 2013746.046 kr.Markedet · 20141.095.696 kr.Markedet · 20151.024.758 kr.Markedet · 20161.042.020 kr.Markedet · 20171.013.040 kr.Markedet · 20181.107.918 kr.Markedet · 20191.173.312 kr.Markedet · 20201.325.520 kr.Markedet · 20211.534.176 kr.Markedet · 20221.539.972 kr.Markedet · 20231.478.610 kr.Markedet · 20241.503.054 kr.Markedet · 20251.719.648 kr.Markedet · 20261.741.824 kr.Markedet · 20272.304.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1959Bygget
  • 1955apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennerslundvej 7
4800 Nykøbing F		111 m²42 m15-05-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Vennerslundvej 4
4800 Nykøbing F		150 m²21 m21-06-20263.550.000 kr.23.667 kr./m²
Vennerslundvej 9
4800 Nykøbing F		157 m²63 m03-12-20242.700.000 kr.17.197 kr./m²
Parkvej 24
4800 Nykøbing F		126 m²106 m15-01-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²
Parkvej 20
4800 Nykøbing F		124 m²120 m14-04-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Pandebjergvej 114
4800 Nykøbing F		124 m²420 m24-06-20262.725.000 kr.21.976 kr./m²
Pandebjergvej 114
4800 Nykøbing F		124 m²420 m22-02-20242.195.000 kr.17.702 kr./m²
Orupgaardvej 24
4800 Nykøbing F		134 m²52 m27-04-20252.650.000 kr.19.776 kr./m²
Pandebjergvej 102
4800 Nykøbing F		120 m²392 m13-08-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Bellingevej 6
4800 Nykøbing F		115 m²140 m17-03-20253.099.000 kr.26.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden