Vennerslundvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².2.639.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVennerslundvej gns: 18.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.036.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennerslundvej 9 4800 Nykøbing F	157 m²	65 m	03-12-2024	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	45 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Parkvej 12 4800 Nykøbing F	150 m²	218 m	03-09-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Orupgaardvej 13 4800 Nykøbing F	155 m²	138 m	19-06-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	472 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	508 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	626 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	600 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	397 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	812 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu