Venslev Huse 7, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 12.720 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 12720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².1.441.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVenslev gns: 39.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²+64,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.534.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,39 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2002 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel810.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	2,3 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Fyrvænget 54, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	2,5 km	08-09-2025	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	1,7 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	2,2 km	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	1,4 km	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Lindevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	2,9 km	05-11-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	2,9 km	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	3,0 km	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	3,0 km	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	2,8 km	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu