Venslev Huse 9

Landejendom · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 580.170 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 580170 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.681.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.089 kr/m².5.465.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)580170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.761.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 7.830.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.761.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel7.830.500 kr.
1977dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	572 m	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	2,6 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	1,9 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,5 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	4,4 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,0 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	4,8 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,7 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	4,5 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	4,3 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu