Venslev Strand 4

Fritidshus · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.148 kr/m².2.924.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVenslev gns: 39.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²+64,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.463.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,30 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslev Strand 10 4050 Skibby	120 m²	337 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Venslev Strand 28 4050 Skibby	131 m²	534 m	18-01-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Venslev Strand 32 4050 Skibby	135 m²	639 m	03-12-2023	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Rendebæk Strand 24 4050 Skibby	144 m²	169 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	76 m	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	4,3 km	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	4,1 km	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	4,1 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Gøgevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	4,5 km	03-09-2024	1.515.000 kr.	15.303 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	4,2 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu