Venslevleddet 1

Landejendom · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 17.003 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 17003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.695 kr/m².4.901.048 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.197.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	948 m	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	812 m	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	2,2 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	4,5 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,8 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	5,0 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	4,9 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,5 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,4 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,5 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu