Venslevleddet 11

Landejendom · 269 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 254.261 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 254261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.897 kr/m².5.583.950 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)254261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.114.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,97 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.114.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.500.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	1,7 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	1,6 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	3,2 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	759 m	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,0 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	2,2 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	3,5 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,2 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	1,7 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	2,6 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu