Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Venslevleddet 2

Landejendom · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 77.980 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
77980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.883 kr/m².5.473.298 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.003.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden sep. 2011
360k2,8M5,2M7,7M10,1M1992199720012006201120152019202330. sep. 20112.400.000 kr.I dag · vores estimat4.003.952 kr.Markedet · 19921.587.500 kr.Markedet · 1993571.400 kr.Markedet · 1994750.000 kr.Markedet · 19961.797.100 kr.Markedet · 19971.102.200 kr.Markedet · 1998745.000 kr.Markedet · 19991.938.800 kr.Markedet · 2000524.900 kr.Markedet · 20011.408.800 kr.Markedet · 2002685.300 kr.Markedet · 2003558.600 kr.Markedet · 20042.443.200 kr.Markedet · 20062.703.600 kr.Markedet · 20072.666.700 kr.Markedet · 20082.312.500 kr.Markedet · 20101.077.500 kr.Markedet · 20112.400.000 kr.Markedet · 20121.785.700 kr.Markedet · 2013763.100 kr.Markedet · 20141.190.500 kr.Markedet · 20151.637.500 kr.Markedet · 2016653.600 kr.Markedet · 20172.728.600 kr.Markedet · 20181.818.500 kr.Markedet · 20192.113.400 kr.Markedet · 20201.569.400 kr.Markedet · 20211.691.000 kr.Markedet · 20223.127.400 kr.Markedet · 20231.907.000 kr.Markedet · 20241.555.600 kr.Markedet · 20252.488.200 kr.Markedet · 20269.045.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.003.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanholm Alle 9
4050 Skibby		114 m²1,5 km24-05-20264.200.000 kr.36.842 kr./m²
Svanholm Alle 12
4050 Skibby		80 m²2,6 km01-09-20253.975.000 kr.49.688 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²901 m04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby
4050 Skibby		116 m²4,5 km17-09-20242.385.000 kr.20.560 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev
4050 Skibby		77 m²4,4 km10-12-20248.250.000 kr.107.143 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby
4050 Skibby		153 m²2,3 km12-11-20233.995.000 kr.26.111 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev
4050 Skibby		119 m²5,5 km08-07-20242.700.000 kr.22.689 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		126 m²5,0 km14-07-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup
4050 Skibby		149 m²3,6 km02-12-20242.152.980 kr.14.450 kr./m²
Stenledsvej 6
4050 Skibby		112 m²6,8 km11-06-20263.800.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden