Ventegodtsvej 19, Kildekrog

Fritidshus · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 70 m².4.255.650 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.770.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,91 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.065.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	245 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	479 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	679 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	586 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	701 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	483 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	64 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	757 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	616 m	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	1,1 km	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu