Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ventegodtsvej 22, Kildekrog

Fritidshus · 127 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 127 m².7.720.965 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering8.226.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.226.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
Ombygning
2019majEjerskifte2.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	298 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	260 m	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog 3100 Hornbæk	123 m²	158 m	27-05-2025	6.795.000 kr.	55.244 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	122 m²	172 m	14-10-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Skovskadevej 2, Kildekrog 3100 Hornbæk	132 m²	189 m	23-01-2025	11.600.000 kr.	87.879 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	461 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Edenvej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	129 m²	466 m	08-01-2025	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	549 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Saronvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	127 m²	742 m	16-12-2025	9.800.000 kr.	77.165 kr./m²
Uglekrogen 24, Kildekrog 3100 Hornbæk	137 m²	118 m	26-04-2026	9.300.000 kr.	67.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu