Ventegodtsvej 26, Kildekrog

Fritidshus · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 88 m².5.349.960 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.827.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.827.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2002dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	329 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	261 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	236 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	344 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	428 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	396 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	415 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	85 m²	420 m	03-12-2023	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	485 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	788 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu