Ventegodtsvej 28, Kildekrog

Fritidshus · 62 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 62 m².3.769.290 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.038.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1977majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	337 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	555 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	867 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	273 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	925 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	363 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	963 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	250 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	897 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	897 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu