Ventegodtsvej 32, Kildekrog

Fritidshus · 82 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 82 m².4.985.190 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.032.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,27 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.032.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	368 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	413 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	142 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	475 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	85 m²	381 m	03-12-2023	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	224 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	564 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	498 m	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	274 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	404 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu