Ventemøllevej 31

Villa · 190 m² · bygget 1809

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.574 m², 7 værelser, opført i 1809, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1809
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.014 kr/m².2.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVentemøllevej gns: 8.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.058.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	608 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	749 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	163 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	595 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	550 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	657 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	487 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	783 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	786 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	649 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu