Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ventevej 50

Villa · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.482 kr/m².4.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVentevej gns: 30.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.988.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,26 pct. siden jul. 1999
722k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999721.540 kr.31. mar. 20091.225.000 kr.I dag · vores estimat4.988.975 kr.Markedet · 1992962.178 kr.Markedet · 19931.192.632 kr.Markedet · 19941.018.350 kr.Markedet · 1995946.926 kr.Markedet · 1996974.640 kr.Markedet · 19971.306.650 kr.Markedet · 19981.564.074 kr.Markedet · 19991.510.692 kr.Markedet · 20001.801.968 kr.Markedet · 20011.886.040 kr.Markedet · 20022.322.396 kr.Markedet · 20032.216.934 kr.Markedet · 20042.388.426 kr.Markedet · 20052.740.710 kr.Markedet · 20063.628.860 kr.Markedet · 20074.082.886 kr.Markedet · 20083.586.266 kr.Markedet · 20092.396.238 kr.Markedet · 20102.723.598 kr.Markedet · 20113.181.716 kr.Markedet · 20122.863.470 kr.Markedet · 20132.790.000 kr.Markedet · 20142.208.750 kr.Markedet · 20152.999.622 kr.Markedet · 20162.986.788 kr.Markedet · 20173.432.072 kr.Markedet · 20183.057.282 kr.Markedet · 20193.291.828 kr.Markedet · 20203.513.354 kr.Markedet · 20214.138.872 kr.Markedet · 20224.838.790 kr.Markedet · 20233.925.716 kr.Markedet · 20244.047.174 kr.Markedet · 20254.679.760 kr.Markedet · 20265.105.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
721.540 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.988.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte721.540 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²355 m08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²
Ventevej 22
3600 Frederikssund		165 m²321 m16-10-20255.525.000 kr.33.485 kr./m²
Ventevej 8
3600 Frederikssund		144 m²484 m10-04-20243.925.000 kr.27.257 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²218 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Tulipanvej 12
3600 Frederikssund		182 m²182 m15-05-20266.300.000 kr.34.615 kr./m²
Kastaniealle 20
3600 Frederikssund		183 m²507 m20-04-20253.760.000 kr.20.546 kr./m²
Slåenbjerghuse 19
3600 Frederikssund		189 m²556 m04-10-20256.015.000 kr.31.825 kr./m²
Tvebjergvej 11
3600 Frederikssund		185 m²647 m06-02-20254.475.000 kr.24.189 kr./m²
Resedavej 3
3600 Frederikssund		197 m²286 m28-05-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Frederiksborgvej 25
3600 Frederikssund		180 m²534 m19-05-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden