Venusvej 21

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².2.094.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 10.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.076.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,52 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.183.032 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.183.032 kr.
Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	30 m	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	71 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Venusvej 9 8723 Løsning	124 m²	40 m	20-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	273 m	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	460 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	315 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Jupitervej 32 8723 Løsning	190 m²	495 m	08-11-2025	2.215.000 kr.	11.658 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	483 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Saturnvej 57 8723 Løsning	182 m²	814 m	09-02-2026	2.310.000 kr.	12.692 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	936 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu