Venusvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.768 kr/m².7.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering9.752.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.752.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jul.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.490.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	187 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	175 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	270 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	109 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	558 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	486 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	549 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	430 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	214 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	175 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu