Venusvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.277 kr/m².8.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.019.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,08 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.019.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	165 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	122 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	366 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	438 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	364 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	504 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	524 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	226 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	609 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	249 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu