Venusvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.299 kr/m².7.706.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.686.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,97 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.686.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	158 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	153 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	153 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	156 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	232 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	100 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	481 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	304 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	199 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	492 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu