Venusvej 7

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².1.934.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 10.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.674.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,69 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	110 m	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Venusvej 9 8723 Løsning	124 m²	39 m	20-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	125 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Tranebovej 19 8723 Løsning	163 m²	286 m	02-07-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	359 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Jupitervej 40 8723 Løsning	166 m²	551 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Jupitervej 3 8723 Løsning	163 m²	603 m	10-09-2024	1.627.000 kr.	9.982 kr./m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	514 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Saturnvej 18 8723 Løsning	169 m²	700 m	19-03-2025	2.345.000 kr.	13.876 kr./m²
Brorsonsvej 12 8723 Løsning	160 m²	749 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu