Veras Allé 20

Villa · 182 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.984 kr/m².10.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeras gns: 61.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.478.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,05 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.478.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg5.640.000 kr.
1999jun.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	51 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	97 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	654 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	399 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	180 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	886 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	741 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	678 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	512 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	780 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu