Vermundsgade 16

Villa · 183 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.940 kr/m².9.198.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 51.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.929.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,61 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.929.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	72 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	100 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	85 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	220 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	190 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	493 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	362 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	385 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	537 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	455 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu