Vermundsgade 19

Rækkehus · 116 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.364 kr/m².5.263.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 47.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+40,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.819.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 5B 8260 Viby J	86 m²	98 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B 8260 Viby J	86 m²	142 m	13-07-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	200 m	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	1,3 km	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,7 km	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,7 km	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	1,3 km	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	643 m	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	385 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	1,4 km	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu