Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vermundsgade 31

Villa · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.404 kr/m².8.395.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 51.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.556.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,27 pct. siden jun. 2001
547k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20011.740.000 kr.I dag · vores estimat7.556.316 kr.Markedet · 1992656.328 kr.Markedet · 1993546.981 kr.Markedet · 1994599.010 kr.Markedet · 1995981.417 kr.Markedet · 1996897.039 kr.Markedet · 19971.066.287 kr.Markedet · 1998564.324 kr.Markedet · 19991.198.881 kr.Markedet · 20001.549.800 kr.Markedet · 20011.396.665 kr.Markedet · 20021.147.221 kr.Markedet · 20031.451.154 kr.Markedet · 20041.381.290 kr.Markedet · 20051.984.482 kr.Markedet · 20062.811.165 kr.Markedet · 20071.019.670 kr.Markedet · 20082.336.016 kr.Markedet · 2009670.227 kr.Markedet · 20102.088.171 kr.Markedet · 20112.468.610 kr.Markedet · 20122.668.362 kr.Markedet · 20131.925.811 kr.Markedet · 20141.787.190 kr.Markedet · 20152.930.475 kr.Markedet · 20162.844.375 kr.Markedet · 20172.925.186 kr.Markedet · 20183.099.969 kr.Markedet · 20192.889.024 kr.Markedet · 20203.482.253 kr.Markedet · 20213.973.269 kr.Markedet · 20223.882.864 kr.Markedet · 20233.816.567 kr.Markedet · 20244.291.224 kr.Markedet · 20254.440.792 kr.Markedet · 20264.469.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
7.556.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²23 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²207 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²194 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²71 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²246 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²270 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²302 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²80 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²218 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²196 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden