Vermundsvej 10

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.460 kr/m².2.687.407 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsvej gns: 15.676 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.663.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.795.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	136 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	45 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	73 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	203 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	121 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	135 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	126 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	130 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	146 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	164 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu