Vermundsvej 32

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.553 kr/m².2.761.407 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsvej gns: 15.676 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.852.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	50 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	73 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	134 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	28 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	154 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	69 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	323 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	422 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	220 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	569 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu