Vermundsvej 49

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².2.476.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsvej gns: 15.676 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.340.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.551.077 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.551.077 kr.
1992apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	169 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	116 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	174 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	203 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	154 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	150 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	43 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	337 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	349 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	376 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu