Vernersmindevej 4

Landejendom · 335 m² · bygget 1814

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 429.511 m², 10 værelser, opført i 1814, renoveret i 1956. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1814
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 429511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.080 kr/m².7.455.555 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)429511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.210.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,72 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 3.661.695 kr.
I dag · vores estimat: 16.210.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg3.661.695 kr.
1956Ombygning
1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	2,9 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	3,4 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	4,0 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand 4330 Hvalsø	251 m²	5,7 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	5,2 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	4,5 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	5,6 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	7,9 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand 4330 Hvalsø	170 m²	5,9 km	02-10-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu