Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Vernersvej 30

Fritidshus · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.091 kr/m².2.710.714 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVernersvej gns: 23.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 47.798 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.912.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden apr. 2021
514k1,8M3,1M4,5M5,8M19921995199920022010201620192022202614. apr. 20211.800.000 kr.14. aug. 20232.150.000 kr.31. aug. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.912.451 kr.Markedet · 1992615.654 kr.Markedet · 1993612.261 kr.Markedet · 1994560.079 kr.Markedet · 1995853.749 kr.Markedet · 1996513.630 kr.Markedet · 1998644.436 kr.Markedet · 19992.061.774 kr.Markedet · 20001.472.328 kr.Markedet · 20011.183.572 kr.Markedet · 20021.808.235 kr.Markedet · 20032.365.857 kr.Markedet · 20091.227.447 kr.Markedet · 20102.529.774 kr.Markedet · 20122.340.000 kr.Markedet · 20131.744.704 kr.Markedet · 20161.324.557 kr.Markedet · 20171.462.500 kr.Markedet · 20182.923.596 kr.Markedet · 20191.462.500 kr.Markedet · 20204.120.389 kr.Markedet · 20212.708.316 kr.Markedet · 20223.865.212 kr.Markedet · 20232.149.992 kr.Markedet · 20252.418.039 kr.Markedet · 20263.025.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 27
4040 Jyllinge		101 m²1,1 km17-07-20266.450.000 kr.63.861 kr./m²
Engblommevej 5
4040 Jyllinge		89 m²624 m28-07-20262.425.000 kr.27.247 kr./m²
Svanevænget 20
4040 Jyllinge		87 m²999 m31-07-20262.145.000 kr.24.655 kr./m²
Svanevænget 20
4040 Jyllinge		87 m²999 m08-05-20262.145.000 kr.24.655 kr./m²
Fasanvænget 7
4040 Jyllinge		75 m²332 m20-05-20251.550.000 kr.20.667 kr./m²
Lupinvej 34
4040 Jyllinge		70 m²618 m06-03-20261.810.000 kr.25.857 kr./m²
Fjordbakken 6
4040 Jyllinge		65 m²772 m16-12-20252.450.000 kr.37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden