Verupgårdsvej 18

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 16.687 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 16687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².1.147.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.463.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,31 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, andet525.000 kr.
1982Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	1,2 km	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,1 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	893 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	1,2 km	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,1 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	656 m	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,2 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	880 m	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	3,5 km	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Birkemosevej 10 4293 Dianalund	73 m²	1,3 km	23-05-2026	595.000 kr.	8.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu