Verupvej 28

Villa · 208 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.734 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1734 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.692 kr/m².1.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVerupvej gns: 8.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering3.360.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,79 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024595.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	256 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	480 m	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	974 m	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	937 m	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	2,3 km	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	2,1 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,0 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	983 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	2,1 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	966 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu