Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vespervej 2

Villa · 187 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 982 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.769 kr/m².13.372.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.218.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2837,49 pct. siden okt. 2005
450k4,7M8,9M13,2M17,4M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2005450.000 kr.I dag · vores estimat13.218.699 kr.Markedet · 19921.324.147 kr.Markedet · 19931.633.258 kr.Markedet · 19941.442.705 kr.Markedet · 19951.688.049 kr.Markedet · 19961.766.963 kr.Markedet · 19972.083.741 kr.Markedet · 19982.171.444 kr.Markedet · 19992.825.196 kr.Markedet · 20003.001.911 kr.Markedet · 20013.563.472 kr.Markedet · 20023.230.051 kr.Markedet · 20033.823.776 kr.Markedet · 20043.860.615 kr.Markedet · 20054.488.000 kr.Markedet · 20064.805.526 kr.Markedet · 20077.283.089 kr.Markedet · 20087.484.488 kr.Markedet · 20096.439.719 kr.Markedet · 20106.045.710 kr.Markedet · 20116.197.741 kr.Markedet · 20126.695.909 kr.Markedet · 20136.440.093 kr.Markedet · 20146.788.848 kr.Markedet · 20157.097.959 kr.Markedet · 20167.416.233 kr.Markedet · 20177.751.150 kr.Markedet · 20187.818.844 kr.Markedet · 20199.217.230 kr.Markedet · 202010.663.301 kr.Markedet · 202111.201.487 kr.Markedet · 202215.056.118 kr.Markedet · 202311.881.606 kr.Markedet · 202411.928.730 kr.Markedet · 202512.805.386 kr.Markedet · 202615.312.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
13.218.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²109 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²361 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²356 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²451 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²496 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²242 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²622 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²358 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²581 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²637 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden