Vest Hemvej 12

Landejendom · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 739.088 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 739088 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.677 kr/m².6.131.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVest gns: 25.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)739088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.205.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1434,29 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 7.575.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.205.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte600.000 kr.
2019feb.Ejerskifte7.575.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	892 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	1,9 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	2,4 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	1,2 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,7 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	4,4 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,3 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	2,3 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	4,4 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,1 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu